1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
葛飾区
47.4万円/㎡
前年比-0.4%
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ネオコーポ第2お花茶屋
東京都葛飾区東堀切二丁目
京成本線 / お花茶屋駅 徒歩10分
1981年築 / 6階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
3,537万円
53.6万円/㎡
1,947
3,007
4,067
5,127
AI査定結果
推定相場価格
3,537万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,007万円〜4,067万円
45.6万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオコーポ第2お花茶屋
3,280万円（49.7万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 3,280万円 | 49.7万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/05 | 3,480万円 | 52.7万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 2,580万円 | 41.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/29 | 2,380万円 | 38.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 36.1万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 37.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/01 | 2,480万円 | 40.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 1,980万円 | 45.2万円 | 6階 | 43.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 37.6万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,580万円 | 39.1万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | ネオコーポ第2お花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅10分 | 3,280万円 | 49.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/29 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 3,180万円 | 47.4万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/26 | 綾瀬ガーデンハウス 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,850万円 | 45.2万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/19 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,680万円 | 49.6万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/16 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,580万円 | 44.1万円 | 58.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/27 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,480万円 | 59.6万円 | 58.42㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | RC |
| 2025/10/17 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 3,699万円 | 58.5万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2023/09/17 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 3,280万円 | 57.3万円 | 57.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、葛飾区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は葛飾区の平均と比較して4.9%割高です。
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